【拆哥按】限竞商品房是2018年北京市购房市场中之助益,五年限售,但单价优、总价低,备受广大拆哥粉丝关注。拆哥团体的晨阳亲自推出一系列限竞房测评报告,欢迎大家看收藏!

  六月快要过去,转眼间,2018年就过半。回首6月,经历了儿童节、端午节、父亲节、高考、世界杯、还有北京市场首批限竞房的入市。七月,即使是所谓的“淡季”,但今年不等之是京城市场多数范围竞房都快要要在7月开张,还于等啊,赶快恢复询问一下。

#拆哥晨阳评限竞房#
(第四站):中海丽春湖墅中旗之品牌,离地铁站沙河600米,地块较充分,南边就是丽春湖,风景是。目前限价开盘的凡西侧地块,约488效仿。图片 1东侧地块大概还闹700差不多学,但首先企不起。三居室88同样举是洋房,6重合板楼,有电梯,层高2.9米,一梯两家。500万横。不过洋房西侧几幢楼近地铁,会于吵,要专注。小区内配套幼儿园。紧邻沙河高教园,高教园配建的北师大分校很好,不过本案业主估计很麻烦上。图片 2外配套也发生一些于相似的小学和中学。南北小三居同样是南北通透明厨明卫,特别的凡带赠送,以及终于看到阳台了!激动啊~所以得房率差不多90%,比较高。有一个寝室需要经打开北边储藏间和装置里改造获得。总的来说,中海之这盘,洋房户型无论是得房率还是层高以及梯户比还是凡那个舒适的。图片 3除此以外,比较特别的凡,这个路这次开盘的限价房来别墅联排,总价1200-1300万横,220同(据说用面积300几近),共有68效,比较稀缺。别墅地下两交汇地上三交汇,车库可以停少辆车,下沉式庭院,预留电梯井,东西可户不影响采光和私密性,一重合一个寝室,二交汇两单卧室,三重叠一个卧房,二重叠三叠还有露台,负同等层也可设计有一个客厅和卧室。图片 4首付首套4改为,二效仿8成为,2020上半年交房,基础装修交房(图6的伟上之派系是送哒!)封顶还款。目前排卡验资200万,有点多,下周开拍。物业自有,约4.58正一等同。

     
据新浪乐居不净统计,7月共有10个类型入市,除了少单商品房是老盘加推,其余8只都是限量竞房新盘入市,包括:中海京西里、和悦华锦、中海丽春湖墅等,按区域分布来说,大兴开盘项目比较多;并且于快要入市的门类中小户型居多,所以说非常适合刚需购房者。

关注北京地区限房价商品房的拆哥粉丝,参与有关看房团,2步走!——

  中海京西里

  1. 扫码或点击“阅读原文”链接,填写申请信息;

  2. 累加安安微信【rainbow_az】,添加请备注“限竞房”。

  中海京西里是房山良乡主导区域外唯
一于货新盘项目,是“精工央企”中海地产深耕区域多年,在京雄经济带桥头堡位置,继区域标杆项目金樾和著之后做的同时同样政策加持、产业齐备、配套完善、生态好之灵气生活社区。项目即将生产75㎡精致两坐落以及87㎡全能三在,限价40837元/平,最小户型75平总价约306万/套,敬请关注!

图片 5

  中海丽春湖墅

  中海丽春湖墅项目首要推售西区地块,主推6重叠88一律的3坐落洋房、和院,洋房均价约480万/套、和院约1300万/套,项目在地铁昌平线沙河站南600米,敬请关注!

  和悦华锦

  和悦华锦规划为6-8重合低密高端洋房,是区域外少见的没有密度纯洋房项目,预计2018年7月底入市,约1800不必要效仿房源,户型为90同样与130同样,一楼梯两户设计,均价格52695元/㎡;项目为简装交房,具体地址位于大兴亦庄博兴八路以及兴海扳平摆交叉口西侧,临时售楼处地址:北京市丰台区石榴庄路同光彩路交叉口东南角(地铁石榴庄站东侧100米)。临售已开,欢迎光临参观。

  下面是7月备开盘项目之详细信息:

2018年7月北京预计开盘项目

区域

项目名称

住宅属性

价格

房源信息

房山

中海京西里

限竞房

限价40837元/平

75㎡两身处和87㎡三位于在卖

大兴

金地悦风华

限竞房

限价55016/元㎡

89㎡、130㎡、139㎡

朝阳

瑞悦府

限竞房

限价67516元/平

90平三居、260-310平叠拼

平谷

国都岭秀

限竞房

限价28000元/㎡

220-260平米的叠拼别墅

大兴

暨悦华锦

限竞房

均价52695元/㎡

户型为90同一与130同一的老三交四放在

大兴

始创远洋禧瑞天著

限竞房

均价52695元/平米

89一律、117一律、138平的老三及四身处

昌平

华润理想国

限竞房

总价470万元/套起

户型为90-140平方米

昌平

蒙海丽春湖墅

限竞房

均价54553元/㎡

88等同的老三坐落洋房

密云

宏伟美域

商品房

均价19000元/平

户型面积240㎡和290㎡两种

昌平

京怡园

商品房

均价48000元/平

55㎡-169㎡一厕至四厕

  以上就是是稍微编盘点的2018年7月首都及环京所有即将开战的品种,不难看出,在未来几乎独月,随着限竞房预售许可证之发表,入市量一定会并发井喷,在必程度达也能化解新房的供应压力。最根本之是,此类限价房所处的地方位置还不错,总体性价比或好强之。

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